20 Rue Neptune

769 900 $ +tx

Mandeville, Lanaudière J0K1L0

Maison de plain-pied | MLS: 11786060


Description

Cette propriété offre une opportunité attrayante aux investisseurs pour générer un revenu locatif substantiel à travers des locations à court terme, s'approchant de 105 000 $ annuellement. Son emplacement privilégié et son permis CITQ (#306682) renforcent son attrait en tant qu'investissement lucratif. Les acheteurs potentiels intéressés par les locations à court terme peuvent être admissibles à une exonération d'impôt, sous réserve de critères spécifiques établis par les autorités fiscales.

**Le futur acheteur aura la possibilité de procéder à des
locations à court terme avec le permis CITQ #306682.**

* Les revenus approximatifs générés par la location à court
terme "Airbnb" sont de 105 000 $ par an.

* Les caractéristiques de cette propriété sont les
suivantes :

-Entièrement meublé et équipé de tous les accessoires
nécessaires.

-REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée accueillant
qui mène à un espace lumineux s'ouvrant sur une cuisine
pratique, un salon avec une table de billard et de
ping-pong, et une salle à manger avec de grandes fenêtres.
Aussi, une chambre confortable, une véranda, une salle de
bain apaisante, et enfin, une terrasse avec tout le
mobilier de patio nécessaire et un grill.

-ÉTAGE SUPÉRIEUR
À l'étage, une chambre offre son intimité, accompagnée
d'une salle d'eau.

-SOUS-SOL
Au sous-sol, vous découvrirez deux chambres, une salle de
jeux pour enfants et une grande salle familiale équipée de
tables de baby-foot et de hockey, ainsi qu'une poêle à
bois. Complétant cet espace, une salle de bain complète,
une buanderie avec armoires et rangements, ajoutant une
touche pratique à l'espace.

-Une allée généreusement dimensionnée avec une capacité
d'accueil de jusqu'à six véhicules.

*Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps
pour maintenir ce charmant chalet en parfait état :

-En 2023, une pièce non finie au sous-sol a été complétée
et transformée en une pièce finie.
-En 2023, des garde-corps ont été installés à l'avant et
sur les côtés des terrasses.
-En 2023, un cabanon a été installé.
-En 2022, un nouveau système de filtration de l'eau,
incluant une lumière UV (modèle Rain Fresh), a été installé.
-En 2022, le propriétaire a construit un système
d'approvisionnement en eau qui puise l'eau d'une source de
surface (cascade) vers un puits de surface.
-En 2021, un spa a été installé.
-En 2023, une douche a été installée dans la salle de bain
du sous-sol.
-En 2023, tous les luminaires (spots) ont été remplacés.
-En 2022, un capteur pour surveiller la quantité d'eau dans
le puits de surface a été installé (géré via une
application mobile).
-Par mesure de précaution, le propriétaire traite
régulièrement contre les punaises de lit et les fourmis
noires.

Profitez d'un accès facile à deux superbes plages, aux
pistes de ski et aux parcs régionaux situés à environ 15
minutes du chalet.

Ne manquez pas l'occasion de posséder ce remarquable chalet
- un investissement à la fois dans la prospérité financière
et le bien-être personnel. Planifiez une visite dès
aujourd'hui et découvrez par vous-même l'attrait de cette
propriété exceptionnelle !

Inclus : Le tout inclus, entièrement meublé et équipé de tous les accessoires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 18.4 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.9 x 16.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.10 x 17.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.6 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.4 x 16.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 5.10 x 5.11 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 8.10 x 9.8 P 2ième étage
Chambre à coucher 13.7 x 15.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.3 x 11.9 P Sous-sol Bois
Salle familiale 16.11 x 14.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 24.1 x 11.11 P Sous-sol
Salle de jeux 9.5 x 9.7 P Sous-sol Autre
Salle de bains 7.6 x 9.6 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Autre
Aménagement du terrain Patio
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits de surface
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Meublé, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité Autre
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 35.9x34.1 P
Superficie 183709 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 2114 / année
Taxes scolaires (2023) $ 174 / année

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Maria Shalhoub
(514) 242-5443
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