155 Boul. Dagenais E.

$1,228,900

Laval (Vimont), Laval H7M5V7

Quadruplex | MLS: 11753801


Description

*EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT* Opportunité exceptionnelle à Laval Vimont. Quadruplex idéalement situé, parfait pour investisseurs ou propriétaire occupant. Revenus de 66 060$, avec un spacieux 7 1/2 comprenant salle familiale et garage double, ainsi que trois autres logements, dont deux 4 1/2 à l'étage et un au sous-sol.

Belle opportunité pour investisseurs ou pour propriétaire
occupant !

Ce quadruplex situé à Vimont, Laval est une véritable perle
offrant des logements spacieux et des revenus attractifs de
66 060$ avec une possibilité d'augmenter les revenus à
partir du 1er Juillet 2024. Le logement principal de cette
propriété est un 7 1/2 comprenant une grande salle
familiale et un donnant accès à un garage double. Les trois
autres unités sont des 4 1/2 de grandes dimensions.

La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations à
travers les années, notamment le remplacement de toutes les
portes et fenêtres, la réfection du revêtement de toiture
et l'ajout d'isolation dans le grenier, assurant ainsi une
meilleure efficacité énergétique et un confort accru pour
les locataires. L'unité du sous-sol a complètementété
rénovée.

Immeuble construit avec 4 murs en brique, un compteur
électrique pour chaque unité.
Ce quadruplex représente une opportunité d'investissement
attrayante dans un quartier recherché de Laval.

Inclus : Ouvre-porte de garage électrique, 4 chauffe-eau 2019, rideau de salon de 157, cabanon de la cour arrière pour le stockage du 3 X 4 1/2.

Exclus : Effets personnels des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10 x 18 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.7 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.9 x 14 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14 x 14 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 14 x 12 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 17.6 x 11.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 5.9 x 5.9 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 10 x 9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural

Sommaire

Aire Habitable 331.1 MC
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1986

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 49.2x38 P
Superficie 5640 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 7198 / année
Taxes scolaires (2024) $ 705 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 2001 INC.